年轻人走向社会工作以后陈家立业首先面临的就是要买房。第一次购房的时候有一个重大的选择就是买新房和二手房。
一、通常很多人主要考虑的是新房，新的东西大家都喜欢，这个是很正常的。买新房的好处很多，就不用多说了。说说了他的弊端：新房一般都是期房买后一般都需要等一年以上才能收房，有的大型楼盘甚至要等两年以上。现在不但爆出房地产企业的危机，买新房的风险更大。新房一般位置较差，周围的配套需要一定的时间才能完善，初期入住的体验不太好。
二、买二手房的好处很多，首先二手房都是现房，二手房周围的配套教育，学校，生活设施一般都是成熟的区域，生活非常方便，一般来说生活成本会比较低。二手房有的装修好的可以做到拎包入住。省心省力。二手房一般房价相对较低。也不用缴纳维修基金。缺点主要是税费较高。贷款的限制相对较多。总体算起来不会比新房高。
三、二手房交易的话，具体有哪些税费呢？
20%增值税（商家首套房不存在）、1-2%契税、1-3%中介费、还有少量的工本手续费。
以200万的房价来算：你需要支付的交易费用和中介费用可能会有二十多万，这个需要和商家沟通，很多费用可以一人一半。这个要看购房的时机和看你的水平了。
四、选择二手房的话，首先一定要选产权清晰没有纠纷的房子。最好到房地产中心去查验他的证件及是否有抵押的现象。产权不清的，再好都不能碰。其次尽量去选择楼龄新一点的、南北通透的户型、楼层尽量别买1楼
和顶楼、品牌、物业、近学区、近地铁、近商业、近公园、近医院，能买富人区最便宜的也别买穷人区最贵的。尽量买物业口碑好的楼盘。
五、二手房买卖一定要通过靠谱的中介，也就是第三方来操作，这样双方的权益容易得到保障。出现问题时也有见证方，不能图省钱私下交易。
根据生活经验年轻人买城市核心区的二手房更合适。
年轻人买房有居住这个刚性需求，同时年轻人初入职场，事业处于上升期，工作压力大，需要把更多的精力投入到事业上，居住方便，通勤时间短对工作是极其有利的。紧接着就存在孩子的幼儿园，小学教育问题，需要综合考虑。在老城区二手房附近，这些问题相对容易解决。
在城市房价高位的现在，买房会影响全家人的生活，别太草率。建议还是要根据自身的需求出发选择合适的房子。
原创文章作者：梦见自己住在工棚里，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/203525.html
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