十年后商铺和房子谁更值钱呢

这个话题属于老生常谈,相关的内容一抓文章一大把的,作为当下房地产偏弱势的情形下,房掌柜觉得,还是有必要去把利弊再谈一下的,也好给大家一个启示,审时度势,弱势也是最好的投资机会,只要抓准了,就事半功倍。

无论是公寓住宅和商铺,价值取决于地段,地段为王,然后配套和学区等辅助内容提升一些价值,所以投资价值取决于地段,是三类房产属性的核心。

十年后商铺和房子谁更值钱呢

公寓

细分区别,公寓来说,适合于投资,并不适合于自住,首先公寓有商业性质和民用性质的,民用性质的已经不多见,他们其实也没太大区别,不过就是一个40年和70年的产权区别,部分地区的民用电费和商业电费的区别,各地大同小异,公寓适合作为民宿和旅馆,投资完全看地段,不区分地段的情况下,税费较高,居住成本高,不宜投资,尤其是不适合作为住宅使用。

住宅来说同样区分于地段,它可以长期居住,简单地说易于流通,税费相对公寓和商铺,低廉得多,总体来说,保值增值,短期收益也可观,是最适合于投资的品种.

最后说说商铺,首先,过去曾有这么一句话,叫做一铺养三代,意思是买了商铺,就可以衣食无忧,三代人都不愁吃喝,可是此一时彼一时,现在是三代养一铺,为什么这么说?因为随着科技的发展,便捷营销取代了传统的门店营销,除了酒店药店蔬菜店等等不可取代的商店外,大多倒闭,有的也是线上线下结合做的商店,这么一看,大多数的店铺都是倒闭状态。

十年后商铺和房子谁更值钱呢

店铺

最关键的是商铺总价高,税费高,利息高,成本高于其他,除非是烫金地段,钱生钱的旺铺,其他任何店铺都是不建议介入的。

没有钱,穷人只能投资公寓,富人总想收租当包租公,就买店铺,用手一指,这是朕打下的江山,多有牌面,其实最具备投资的,始终是住宅,这么简单一说,你更知道应该买什么了吧?(赣州房掌柜李启军随笔)

十年后商铺和房子谁更值钱呢

住宅

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