贝壳和安居客两个都还是比较靠谱的，但是安居客的用户可能会比较多，所以很多房源在安居客上展示的会比较多一点，因为贝壳的话是独家的资源。
58同城创始人姚劲波近日在个人微博发文称：房产交易领域有更明目张胆的二选一包装成自愿，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准）。
对此，贝壳找房公开回应称：自创立起，贝壳坚持依法经营，完善合规体系，以科技驱动行业良性发展。
4月11日，安居客董事会主席姚劲波微博发文，强烈呼吁国家反垄断罚款贝壳40亿（4%标准），并建议将此罚款打入国家公积金账户，以降低公积金贷款利率减轻老百姓买房负担。
这已经不是姚劲波第一次“杠”上贝壳左晖了。两年前，贝壳找房成立一周年之际，安居客和贝壳找房就曾“互撕”，双方均指责对方盗用自己的房源图片，且将对方告上法庭。
安居客刚刚在4月8日正式向港交所递交招股书，姚劲波在上市前突然对竞争类企业提出了检举，用意何在？
“开杠”背后是流量下坡路
作为互联网房产平台，公司的核心业务就是将买房人/租房人的需求匹配给第三方中介，赚差价。过去3年，这部分业务占公司营业收入的比例均超过95%。
安居客的流量主要来自母公司58同城，另外第二大股东腾讯也为公司提供了部分流量接入。尽管这些都算是关联交易，但从公司的财务数据来看，买流量的价格还是越来越贵了。
根据安居客近几年的运营数据推算，公司单个用户贡献的收入也呈现了下降趋势，也就是说，流量最终变现的价格也下降了。
剪刀差的缩小，意味着公司盈利能力的下滑。
从安居客2018年—2020年的转化率和成交量这些核心指标来看，尽管盈利仍然相当丰厚，但公司毛利率分别为92.5%、89.2%、90.5%，净利率分别为30.7%、30.4%、24.3%，呈现非常明显的下滑趋势。
同时，2018年-2020年，公司经营活动所得现金净额分别为22.76亿元、26.79亿元、21.48亿元，去年下降了接近20%。
2020年，公司营业收入仅增长了6.24%，上年增速则达到21.93%；当年，业绩下滑了15.22%。
究其原因，乃是公司最核心的流量买卖业务，走在了下坡路上。
同赛道的平台对立明显
贝壳找房于去年8月13日，在纽交所正式挂牌上市，股票代码为“BEKE”，成为中国居住服务平台第一股。
而姚劲波发文声讨贝壳的两天前，其旗下的安居客刚完成递交港股上市申请材料。这也是58同城私有化后，姚劲波再次试水资本市场。这一次，姚劲波将58同城的房产业务基本都装入安居客，拟在港独立上市，同为居住服务领域的服务商，这个动作也被解读为安居客正面迎战贝壳。
在向贝壳发难的同时，尽管之前屡次喊话“安居客不做直营，只做平台”的姚劲波直接下场，在今年将作为挑战者全面进入新房交易领域。
安居客的招股书中显示，于2019年开始投资房产经纪SaaS提供商巧房，让经纪品牌及经纪人能够实现工作流程数字化并提高运营效率。事实上，贝壳去年年中上市时，招股书内就对SaaS平台和ACN经纪人合作网络系统进行了着重强调。
安居客和贝壳业务“撞车”，竞争的焦点实际上是在抢客源和房源。
房地产市场是中国最大的行业之一，尤其是互联网概念下，房地产中介线上平台化、渠道化的趋势愈发明显。
左晖至2001年就创立链家，一直在房地产经纪领域摸爬滚打，2014年开始布局线上推出链家网，2018年其线上战略的升级版贝壳找房上线，企图线上线下通吃。
安居客在冲击港股IPO之前，完成了一笔2.5亿美元的融资，投资方包括碧桂园、雅居乐、恒基地产、新世界发展、新鸿基、时代地产等，也是为了以资产联结的方式背靠地产商做大新房经纪业务。
安居客与贝壳，这两大巨头在同一赛道上算是“纠缠”上了。无论如何，姚劲波都绕不开最大的竞争对手左晖。
原创文章作者：晴儿，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/233063.html
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