房子过户怎么收费标准

过户是买房子过程中必须要做的一件事,要想快速办理完,首先我们要知道有哪些购房方法以及不同方法的收费标准等等,然后再有针对的提交所需材料,可能有些小伙伴还是懵的,今天小编就和大家说说过户那些事。

房屋交易手续费和契税收费标准
房屋过户费包括很多种,主要是房屋交易手续费、契税、房屋评估费、营业税,房屋产权登记费、土地增值税,所得税,其中房屋交易手续费的收费标准是按房屋建筑面积来计算,由双方共同来承担,通常是6元/平方米;契税的收费标准也是按照房屋的面积来分类计算,不足90平方米,首次购房缴纳1%,90平方米以上140平方米以下,缴纳房价的1.5%,超过140平方米,缴纳房价的3%,由买方承担。

房屋过户有讲究 , 这些费用和资料要知道


其他费用的收费标准
房屋评估费的收费标准是按评估额0.5%缴纳,由买方单方面承担;营业税的收费标准有两种,如房屋产权取得满五年则不需要缴纳,否则按房价5.5%缴纳,买房要注意,这是由卖方单方面承担的;房屋产权登记费80元,买方承担;土地增值税和营业税一样,起征点都是房屋产权已满5年的房子,满五年的免征,不满则按房价1%缴纳,由卖方承担;所得税也一样,房屋产权取得满五年免征,不满则按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳,由卖方承担。

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非普通住宅小区的收费标准
以上通常是指普通住宅小区来说的,如果是非普通住宅,收费标准还是有一定差别的,契税按房价5%缴纳,对于所得税、土地增值税、缴纳营业税都要按照规定正常缴纳,没有满五年不征收那一说,房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。

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房屋产权过户所需的资料
如果是房改房,需要产权人夫妻两人的身份证复印件,买方的身份证复印件;如果是商品房或其他,需提供产权人身份证复印件,若购房者是外地人,非本地户口,则要办理流动人口计划生育证。 如果是夫妻双方产权过户,需要本人双方带上结婚证、户口本、身份证、契证、房证等到现场按照要求办理即可。

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房屋过户还是需要提前做一些准备的,提前做好功课,可以减少不必要的麻烦,还能加快办事效率,快点完成过户,有一点要提醒大家,每个城市的房屋过户标准是有差别的,大家一定要根据自己所在城市的规定进行材料准备,希望这篇文章会对你有帮助。

原创文章作者:满路 香,如若转载,请注明来自百香果号:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/103672.html

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