数据显示，目前国内法拍房数量正在大幅增长，那么，对于很多想低位入市的买家来说，法拍房值得入手吗？
所谓法拍房，是指原房主因欠债后没有偿还能力，被债权人向法院申请强制拍卖用来偿债的房屋。
2021年底，阿里拍卖网站上的房产总标的物累计超过了300万套。当然，这个数据是一个历史累计数据，即包含所有已成交、已过期的房产，而且反映的是挂牌拍买的次数，即一套房子有被重复统计的可能性，所以实际数量的法拍房肯定没有那么多，但也是一个很大的数字了！
图片来源：蓝经财经观察
一般来说，法拍房的价格会比正常渠道出售的商品房更加便宜，而且要是第一次是流拍的，到了第二次拍卖时起拍价还会下降，此外，买法拍房还可以规避掉限购令，就是非本地户口且没有买房资格的，都能参与法拍房拍卖，因此法拍房也让许多人心动，那么，法拍房真的可以随便买吗，其实不然。
1、房子虽然被法院强制拍卖，但原房主依然占着房子不搬走，因此即使你拍下房子之后，你会发现还是要跟原房主产生纠纷，而法院是不会帮助处理这些纠纷的；
2、法拍房可能存在质量方面的缺陷，拍卖时买家是无从得知这一信息的，拍卖后这些问题又是一个天长日久的扯皮项目，基本上维修费用又得由拍方承担；
3、要是原业主拖欠了好多年的物业费、水电费、宽带费、燃气费等各种费用，这笔费用找原房主是肯定不认的，那这些钱也得由拍方来补缴；
4、原房主可能负债累累，还有多角债，而房子拍卖后所得不足以偿还所有负债，那么其他债主可能会跟竞买人纠缠不清，甚至上门闹事，让人不堪其扰；
4、原房主还可能与其他人签下了租赁合同，要是租赁期没有结束，就算你已经买下了房子，也不能马上搬进去，必须等到合同约定的日期结束，假如这个时间比较长，那又是一个麻烦事；
5、税费问题。不同类型的房产税费差距很大,作为竞买人,如果对房屋性质的税费计算不够专业,那就有可能造成高额的税费支出，导致购房成本上升。
总之，法拍房出手之前，需要慎重，以防踩坑！
原创文章作者：满路 香，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/132670.html
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