公积金贷款70万，利率3.25，每月还款3046.44元
商业贷款70万，首套房上浮百分之20、利率5.88，每月还款4143元
总结：同样贷款70万、30年，公积金贷款比商业贷款每月省1096.66元
每年省13159.92元
30年可以省39.48万
相当省了一台奥迪A6的钱
以上就是70万房子用公积金能省多少钱的全部内容，供大家参考！
每个人的公积金都只能使用两次，但是大部分人是不知道如何正确使用的。
用错了会白白浪费一次机会，导致在买房的时候多花许多钱。
正确使用公积金能让你省下几十万，我把方法和细节，总结成七个要点。
建议大家点赞收藏，转发给你身边有需要的人。
一、自由职业者或者农民也能使用公积金。
目前很多人都是没有公积金的，国内能给员工缴纳公积金的单位和企业只是很小一部分。
普通人买房按揭都是商业贷款，利率5.6左右，但是公积金贷款的利率只要3.25。
打个比方，一套房子100万左右，首付30万左右，按揭70万。
- 如果有公积金，30年的总利息大概在39万左右。
- 如果没有公积金，按照商贷5.6的利率计算，30年的总利息大概在70万左右。
可以看到有公积金的人买房能省下几十万的利息。
我在上个月写了一篇文章《农村户口、没有正式工作，也能用公积金买房！能省几十万》详细教大家农村户口和自由职业者如何使用公积金，强烈建议有需要的朋友，都点开上文的网址看一下，点击文章名即可查看。
很有可能短短几分钟，就能帮你省下几十万。
二、公积金贷款的额度跟你的公积金账户余额有关。
当你打算买房的时候，按揭款下来之前不要提取公积金，否则会影响你贷款审批的额度。
很多人都会犯的一个错误，就是在首付款不够的时候动用到公积金账户的钱，其实这个做法不可取。
正确的方式是找人去借、去凑，等到签了购房合同，按揭款下来后再把借的钱还了。如此周转一下，尽可能把公积金的贷款额度拉到最大。
记住：公积金贷款的额度跟你的账户余额是相关的，账户里的余额越多，能申请下来的公积金金额也就越大。
三、如果买房的时候没有动用过公积金贷款，等到房子买完后，公积金存缴的余额也是可以提出来的。
提取公积金的方法有很多种，一般建议大家选择租房用途来进行提取。
操作流程也特别简单，甚至都不用出门，直接一部手机就可以搞定了：
用你的V或者支付宝搜索“全国住房公积金”，进入小程序，输入你的名字和身份证号码，就能看到你全国的住房公积金账户信息。
不管你在哪个城市工作、缴纳过，这里面都能查到。
根据提示填入你的个人信息，用途选择租房，如何提交申请，就可以把公积金账户里的钱取出来了。
如果你的城市没有开通线上提取功能，那就去当地的公积金中心，同样也是可以办理的。
至于取出来的钱，实际上你怎么去花，没有人会管你。
四、如果你的公积金账户余额，在抵扣完月供之后还剩下不少，那么不要浪费。
只是让公积金余额躺在账户里吃活期利息太浪费了。
正确的做法是在账户里留足13个月的月冲，剩下的全部改成年冲，去冲抵你的房贷本金。
冲抵完之后，下一个月，再改回月冲。
如此反复，才能不浪费，省下一大笔房贷利息。
五、每个月还房贷划扣的是你在银行签合同时提供的银行卡里的钱，而不是直接划扣公积金的账户余额。
所以需要我们手动把公积金的钱转到还商贷的银行卡上。
有的新手不知道这一点，误认为公积金账户的钱足够抵扣，但是没注意银行卡里的钱却不够。
结果会容易造成贷款逾期，影响到征信。
六、以家庭为单位，每个家庭总共只能使用两次公积金。千万别乱动用。
如果总价低的房子，或者短期过渡、几年内会卖掉的房子，千万不要动用你的公积金。
因为公积金超低的利率，如果只能用几年，或者贷款额度很低，相当于白白浪费了一次机会。
要把公积金用在贷款额度高、还款时间长的房产上，才能让它最大程度地发挥作用，为我们省下更多的钱。如今大家的经济状况普遍不好，省下就是赚了。
七、夫妻双方的公积金可以互相冲抵。
不管房贷和双方的公积金在不在同一个银行都可以。
如果公积金和房贷不在同一个银行，要带着夫妻双方的身份证、结婚证和借款合同去开贷款证明。
贷款证明不是在公积金中心开，具体问你的贷款银行，他们会告诉你在哪里开。
总之呢，有问题咨询你的贷款银行和当地公积金中心，多问多沟通，很多事情会比你想象中简单。
原创文章作者：梦见自己住在工棚里，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/220228.html
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