去年房贷5.6今年4.9怎么变

受全球疫情影响,各行各业经济不景气,房地产行业近年趋于饱和状态,

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2022年4月,全国多个城市下调商业房贷利率至4.9%,那么你关心的月供会不会以后也随之减少呢?

——— 直奔话题不废话———

这次降利率政策只针对从2022年4月以及以后买房贷款的同学执行!已有月供的同学,是否享有此政策?贷款利率会不会跟着下调?每个月的月供会不会减少?答案是:“

原因:本次政策利率下调为“基点利率(即浮动值)(基点利率一旦签订贷款合同便不再变动)

比如小王同学2019年某月贷款买的房子,房贷利率为6.37% ,那么具体房贷利率公式为:

商业贷利率6.37% lpr4.65% 基点(即浮动值)1.72%

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最新商贷利率计算方式

难道说已有月供的同学月供就不会调整了么?

答案是:“

已有月供的同学会随着lpr利率的变化去调整!而你的基点利率是永远不变的!

lpr(浮动)调整时间为:“每年年初

各位同学你明白了吗?

不说了,努力搬砖,早日暴富!

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投资资料;

现在房贷利率下降到4.4%左右,之前买房的5.6%上浮的,甚至更高的怎么办?如果是浮动利率也会同步下浮一定的基数,但不会下浮到现在的4.4以下,为什么这么说?

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前几年住房贷款利率是很高的,为了抑制炒房,政策也是跟着进行调整,大部分房贷都是在基数5.6%以上进行上浮10-20%的为大多数,实际贷款利率为6-7%的都有很多,这也是没有办法的实情,在国家房住不炒的政策打压下,利率政策也跟着升级,使买房者受到了不同程度的政策压力,利率也是水涨船高。

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随着国家全面的降准降息,房地产政策也进行了一定的调整,从以前的“一刀切”调控房价,到现在的照顾住房刚需,买房受到了一定的扶持,贷款利率进行了下降,从基准利率5.6%下降到现在的4.4%,让买房者受到了很多实惠,一部分刚需住房得到了政策的支持,减少了利率,让老百姓得到了实惠。

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以前买房的人利率很高,利率调整后,应该怎么办?

当时的利率为5.6%以上的也会随着利率的下降而下降,只会按照下降幅度而调整,不会按照现在最低的利率去执行,大部分会执行现有的4.4%以上利率,上浮百分之二十执行,利率在5.2%以上,这个银行利率是浮动的,也许过几年利率又会重新升起来,这就是市场化利率,有低也会有高的时候,毕竟大部分的房贷都是长期贷款,十年以上甚至三十年都有,利率的变化会随着发生变化的。

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综上所述:作为贷款人要适应利率市场化调整的心里准备,有时高,有时低,有涨有跌,都是正常现象。朋友们你们怎么认为?

原创文章作者:晴儿,如若转载,请注明来自黄金百香果网:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/228755.html

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