碧桂园叫停所有三四线城市

说到中国楼市,自然不能不提开发商这个群体,因为他们虽然只是盖房子的,但却直接影响着房价的走势。尤其是那些规模很大的开发商,他们的一举一动都会关系到楼市的发展,以及购房者、炒房客和刚需族的选择与决定。所以,这么多年来,每次开发商圈子里传出来的消息,都会被第一时间进行传播,并且引来热议。就像昨天,就有一个关于碧桂园叫停“全覆盖”的消息传出来,里面信息量很大,似乎已经暗示了房价的涨跌。

碧桂园叫停所有三四线城市

具体是咋回事呢?“全覆盖”是啥东西呢?很简单,那就是前两年碧桂园说,自己要把房子盖满全中国,不仅是大城市,连三四线城市、小县城都要有碧桂园的楼盘。而在实际行动上,碧桂园也是这么做的。所以,许多读者都曾给三刻留言说,自己所在的十八线小县城,连地图上都找不到坐标和方位,但却迎来了碧桂园这么大的开发商!事实上,这是碧桂园的发展战略延伸!但问题在于,有消息说,碧桂园的总部已经叫停了“全覆盖”!那么,这说明啥呢?房价会如何变化呢?

碧桂园叫停所有三四线城市

三刻的观点很明确,那就是碧桂园以前不当家不知柴米贵,完全不知道三四线城市和小县城的楼市,与一二线城市完全不同。虽然都是房价上涨,但一二线城市聚集了大量的刚需族,人们的收入水平也挺高,所以首付和房贷虽然压力大,但吃糠咽菜还勉强可以支撑。可是三四线城市和小县城却不同,这里的刚需族收入真心不高,除去吃喝剩不下多少钱。再说,炒房客也不来炒房,说实话本身没啥前途。但三刻估计着,可能是碧桂园看到最近三四线城市和小县城的房价都涨疯了,所以忍不住想着要来多赚一笔吧!

碧桂园叫停所有三四线城市

那么,碧桂园赚到了吗?三刻的观点是,空吆喝罢了,赚到了面子,输光了里子。为啥这么说呢?很简单,碧桂园的房子的确盖出来了,房价也挺高,也有人去买了,但真实的销售情况啥样呢?呵呵,明眼人一看就知道,个别三四线城市楼盘的火爆并不能说明什么,在许多西部城市,碧桂园的楼盘在定价方面远远超过了当地买力,导致冷冷清清无人问津,连开盘都没有几个人去。那么,对于一向将“高周转”挂在嘴上的碧桂园来说,广大三四线城市的楼盘迟迟无法回款,房子都卖不掉,传导到资金链上,自然是压力山大啊!

碧桂园叫停所有三四线城市

而造成资金链压力的除了房子卖不掉之外,还有建房成本也在激增。这一点,主要是在于土地价格飞速上涨,因为广大三四线城市别的产业很弱,或者说全部空白,为了维持城市运转,只能把希望寄托在卖地上面了。同时,人工成本、建材成本也在上涨。最重要的是,最近一直在提防范金融风险,这让许多三四线城市的银行不敢随便发放贷款给开发商,其中自然包括碧桂园。换句话说,碧桂园在三四线城市和小县城盖楼买地建房的钱,都是从总部拿过来的,现在却有价无市,你说碧桂园怕不怕?

碧桂园叫停所有三四线城市

还有一点,碧桂园虽然规模大,但最多只是个开发商而已。它所谓的全覆盖,很大程度上是因为现在一二线城市的楼市被全部冻结了,它觉得没啥赚头。而三四线城市的楼市还相对来说比较自由一些,因此想着浑水摸鱼,赚点小钱也可以啊!可是现在,楼市调控的范围越来越广,甚至很明显就是冲着这些房价上涨速度过快,却又没有实体经济支撑的三四线城市来的,那么碧桂园显然是触了霉头啊!所以,它现在叫停全覆盖战略,说白了就是后悔了,想着不能拿鸡蛋碰石头,要不然庞大的资金被锁死在三四线城市的楼市当中,那就亏大了!

那么,连碧桂园这么牛的开发商都折戟三四线城市的楼市当中,那些规模实力远不如碧桂园的开发商,他们的胜算又有几何呢?连碧桂园都不敢随便盖房子了,那些拼命买地盖房子的开发商,他们的下场又会如何呢?再说白一点,现在快速上涨的房价,到底是真涨还是假涨?未来会不会暴跌呢?

原创文章作者:晴儿,如若转载,请注明来自黄金百香果网:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/231668.html

(0)
打赏 微信扫一扫 微信扫一扫 支付宝扫一扫 支付宝扫一扫
晴儿的头像晴儿
上一篇 2022年12月20日
下一篇 2022年12月20日

网友常看推荐

  • 联合利华难不难进

    每年有数十万的大学生想进入快消公司,相比宝洁的20人,联合利华每年招收人数不到100人。联合利华是一家有100多年历史的老牌公司,它经久不衰并成为“世界食品工业之王”,它之所以能获…

    创业致富 2021年10月16日
    01.0K0
  • 天猫国际直营所有商品都保证正品吗

    天猫是非常大的一个电商平台,天猫不仅做国内市场,也有做国外的市场,比如天猫国际直营店,相信很多朋友都听说过天猫旗舰店、天猫专卖店等,但对天猫国际直营店却没多少了解,那么就有朋友要问…

    2022年12月9日
    02970
  • 眼影过期了还能用吗

    眼影刷怎么清洗 1、准备一个干净的容器,注入适量的清水,将眼影刷置于其中搅拌浸泡,让眼影刷充分浸湿,随后取适量的清洁液在化妆刷刷头处,用手不停的按压刷头,使其中的彩妆充分溶解。 2…

    2022年11月13日
    04040
  • 幼儿园第一天上班流程(幼师第一天上班该怎么做)

    今天让大家了解幼儿园老师一天的工作日常 可能每个地区不一样,仅供参考 每天早上老师们7:40到岗 到岗后打扫班级教具 8:00至9:00晨间接待 幼儿进班,老师进行二次晨检 幼儿自…

    2023年12月30日
    0460
  • 零基础学什么技术好

    在大学里面的专业分布,绝大部分都是从零基础开始学习起来的,比如说理工类的,文科类的等等,除开美术音乐体育和传媒表演系的学生,大家都不需要有额外的自主招生。 那零基础学习起来的专业,…

    2022年8月28日
    03910
  • 提新车打死都要这样要赠品

    提新车要什么赠品划算、比较有用? 记住香水摆件不要,因为这种东西本身就价值不高,加上每个人的眼光都不一样,4s店提供的不一定就是你喜欢的,有可能用没多久你就重新买了,何必呢?加上真…

    2022年8月4日
    013.0K0
  • 广州服装批发大的有哪几个地点在哪

    “新一轮技术变革及其应用在全球范围内迅速孕育兴起,推动着服装行业向数字化、智能化转型。秦丝科技为中国超过200万批零商户提供了完善的解决方案,引领着行业发展,助力万千服装实体商户转…

    2022年4月4日
    05190
  • 上海退休金多少钱一个月

    今年养老金实现了17连涨,上海是最先公布调整养老金的城市。 作为魔都,中国经济最发达的城市,上海的职工养老和居民养老分别有多少呢? 上海养老金调整方案 2021年上海的职工养老金调…

    2022年6月20日
    04.5K0
  • 新手养什么狗比较好

    新手总是担心自己养狗会养不好,对于选择狗狗也是一种难题,现在就来盘点一下那些适合新手养的几种狗,如果是你,你最想养哪种呢? 串串狗 产地:不定 优点:身体素质好、比较少遗传病 缺点…

    2022年6月3日
    04190
  • 青岛哪里吃海鲜好吃又实惠

    青岛银海大世界内的东港海鲜饭店和靓湾海鲜饭店不错。基本上都是本地的应季小海鲜,价格不高,分量够多。 小凉菜20-30元一盘,素菜30-40元一盘,荤菜和扇贝、蛤蜊等小海鲜50-60…

    2022年12月25日
    03590

发表回复

您的电子邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注