越南房产市场的需求不断增长,特别是外籍人士寻找新的机遇。
越南的首都河内,市区平均房价已经达到了四万每平方米,一套六十平方米的小户型房子也需要240万元人民币。郊区的房子,也是1.5万人民币每平方米。这个房价之高,与我国北上南广一线城市房价有得一拼。在著名城市胡志明,房价是12000元左右,与南宁房价水平也差不多。可以看到,一百万人民币在越南只能买到边远地区的,在河内这样一线城市只能买就一间洗手间了。
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越南河内的房地产项目
近日网传越南胡志明市的房地产项目,停工了300多个,开发商资金链断裂,楼市崩了
有人说为什么关注越南,因为越南经济现在的发展模式,像极了当初的中国,现在正是粗放型经济发展阶段,高速的经济增量,大量的热钱进入。所以进入越南投资的人越来越多,包括一向投资很油滑的李嘉诚也宣称要进入越南。
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做为东南亚最有可能发展起来的国家,有必要拿越南做一个参照,对我们反省自身并不是坏事,不是看不起其它东南亚国家,而相对而言,越南的政体,人员素质,基础设施已经是算好的了。
越南承接了中国中低端制造业外流,比如:东莞的制鞋业,家具业。。。等等产业,其实也是我们必须产业升级的一个原因,产业升级才有机会惠及更多的普通百姓。
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越南的制鞋工厂
其实去年10月越南地产大亨张美兰被捕,就已经初现端倪,据传她非法发行债券,非法集资。
越南当前的经济体量和中国一 个中等经济的省差不多,平均工资最高的胡志明市为2500元人民币左右,但胡志明市的楼市境均价却高达3.5万人民币一平。越南经济的爆发,给人感觉5年就走了中国30年的路,老话:步子大了容易扯着蛋。
美元先放水后加息,割了 一波韭菜,最容易受伤的就是越南这种新兴经济体,再加上越南本就是靠出口外贸的国家,全球经济下行,热钱一流走,自然一地鸡毛。
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但我认为搞发展必然是会遇到问题的,遇到问题解决问题,才能更好的发展。越南比韩国有区位优势,有地理纵深,如果能紧跟中国,未来还是有一波发展机会。
但历史告诉我们,越南这个国家是有点小人反复的民族特性,未来谁又知道会如何发展呢?
毕竟越南内部Z治,南越和北越可并不完全是一条心
原创文章作者:满路 香,如若转载,请注明来自百香果号:https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/253060.html