2020年，放眼全港，中西区所有住户的月入中位数最高，达4.09万元，至于西贡区居于自置居所的住户比率最高，达66%。
买房看的地段，可不是交通、配套那么简单，想要考虑自住的舒适程度或是投资的升值潜力，一定要好好了解下当区居民的综合情况，也就是——人！
每年这个时候，香港政府便会出版一本名为《按区议会分区划分的人口及住户统计资料》报告书，里面会统计上一年18区的人口特征，如年龄、性别和婚姻状况，以及住户特征，如住户人数、住户入息、居所类型和居所租住权等数据，可以非常好地帮我们了解香港18区的人们。
2020报告书出炉啦！
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排名 |
区域 |
住户每月入息中位数 |
居于自置居所比例 |
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1 |
中西区 |
40,900元 |
58.8% |
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2 |
湾仔区 |
40,000元 |
52.4% |
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3 |
西贡 |
35,300元 |
66.1% |
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4 |
东区 |
32,000元 |
60% |
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5 |
南区 |
31,500元 |
51.5% |
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6 |
荃湾区 |
30,000元 |
60.7% |
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7 |
九龙城区 |
30,000元 |
51.6% |
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8 |
大埔区 |
28,700元 |
65.8% |
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9 |
油尖旺区 |
28,000元 |
59.4% |
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10 |
沙田区 |
28,000元 |
56.3% |
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11 |
离岛区 |
25,700元 |
41.2% |
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12 |
元朗区 |
25,000元 |
53.7% |
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13 |
北区 |
24,400元 |
57.7% |
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14 |
屯门区 |
24,400元 |
56.1% |
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15 |
黄大仙区 |
24,000元 |
43.3% |
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16 |
葵青区 |
24,000元 |
34.1% |
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17 |
深水埗区 |
23,000元 |
41.6% |
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18 |
观塘区 |
21,700元 |
31.5% |
据报告显示，中西区成为全港月入中位数最高的地区，所有住户的月入中位数为4.09万元，较排第二的湾仔区多约900元。
中西区中，中环和上环是香港最重要的商业中心区，而西环则是早期发展的华人住宅区。中环区内以商业大厦为主，人口较少，而中半山及山顶是香港其中一个富豪聚居地。根据2020年人口统计，中西区人口约为239,000人，亦是全港最高学历的地区，46.5%人口持专上教育学位课程。
而以4万元月入中位数排名第二的湾仔区先前曾连续多年蝉联榜首，作为核心商区，不仅人流量大，而且配套尤其成熟，加上区内的东半山、跑马地一带属香港传统豪宅地段，聚居了无数富豪名人。
根据2020年人口统计，湾仔区人口以约175,000人成为全港人口密度最小的一区，亦是全港第二高学历的地区，46.2%人口持专上教育学位课程。
跑马地
第三则为西贡区，入息中位数有35,300元，不少人不明白了海边、是码头是麦理浩径嘛？为什么住着这么多工资高的人？
事实上，近几年的新盘供应大区将军澳，在行政规划上归于西贡区，根据2016年香港中期人口统计，西贡区人口有461,864人，绝大部分人口都集中在南面的将军澳新市镇。
将军澳
时至今日，随着多个大型新楼盘落成，将军澳人口已迅速增至约45万人，预料明年前竣工的将军澳蓝田隧道，有望大大纾缓将军澳隧道车流量，提供更便捷的交通网络贯穿港九。再加上跨湾大桥即将落成，越来越多精英、高净值人士入住区内，带动房价和发展潜力。
什么叫自置居所呢？
就是你是你住的房子的业主
纵观全港，2020年的自置居所比例为51.2%，换句话说，一半香港居民住在自己买的房子里。但如果你觉得这个数字已经相当不错，那就有失偏颇了。
事实上，富裕经济体系的自置居所比率，通常超逾 60%的水平，例如欧盟27个成员国的平均数值为69%；邻近的亚太区经济体系方面，自置居所比例也在这个水平徘徊，日本的61%、澳洲的63%及新加坡的90%等。
既然如此
让我们来看看香港哪几个区
可以率先打入富裕经济体系
从分区来看，自置居所比例最高的地区当属西贡区，66.1%的人住在自家房子，这个数字相信也主要来源于我们之前提到的将军澳。
将军澳南住宅区
排名第二的，则是拥有65.8%自置比例的大埔区，和将军澳情况类似的是，该区近年来设科学园，并在拥有无敌吐露港美景的海滨，建起了一栋栋新房，不少人称其为白石角豪宅区。
原创文章作者：李小白，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/104082.html
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