楼盘封顶在一般情况下是需要6-8个月的时间才能交房。因此交房时间是不固定的，具体还是要看楼盘的工程进度，因为楼盘封顶之后还需要做外立面，还有楼盘内部水电设施安装，以及小区绿化外围墙一些工程，接下来看看能否按时交付。具体的交房时间以购房者与开发商签订的购房合同约定为准。
1.有的小区交房时间会比合同上约定的交房时间要早。假如楼盘封顶之后，房地产开发商就立即交房给业主，这种房子的质量是得不到保障的。所以封顶之后，房地产开发商也需要到当地的相关部门进行申请，相关部门的工作人员检测合格之后了，房地产开发商才有资格获取相应的证书。也就是涉及到后续开发商交房需要准备”三书一证一表”。即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》一证就是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表就是《竣工验收备案表》。
2.假如开发商在楼盘封顶过后一系列工程进度结束之后，没有按照合同规定时间来交房，但又是开发商不可控的一些因素，比如首疫情影响工程进度从而导致交房延迟，这种情况下在一个月内是不用赔付违约金的。售楼处也会提前通知业主交房时间，交房的时候不要全部挤在刚开始交房的头两天，收房的人也会很多，他们在时间仓促的情况下不会仔细陪同验房，可以适当的推迟几天。
3.实践证明，楼盘封顶了和房子什么时候交付是没有任何关联的，当楼盘封顶完成后，只是将房子一半建造好了。后期还涉及到诸多方面，例如道路的铺设、公共设施的完善等，这些都需要花费时间的，因此赶工交房，是对业主无益的。另外当楼盘封顶好之后，开发商往往还需对小区的配套进行建设，例如园林设计、道路等，还涉及到消防设施的验收工作。
因此交房时间是不固定的，主要看开发商的施工进度，看看能否按时交付。交房指的是依据商品房买卖合同的约定，开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。
原创文章作者：梦见自己住在工棚里，如若转载，请注明来自百香果号：https://bxg.huangjinbaixiangguo.com/article/175027.html
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